商品房认购书

　　甲方：

　　物业名称：___________小区

　　地址：____________

　　邮政编码：____________

　　乙方：

　　姓名/公司名称：____________

　　代理人：_____________

　　身份证号码/注册登记号：_________________

　　地址/法定地址：________________

　　电话：__________

　　邮政编码：___________

　　根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。

 

　　1、________小区位于_______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：________房地（________）内预字________号________房地（________）内预字第________号]

 

　　2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。hetong.11665.com 总建筑面积：________平方米。 单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。

 

　　3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。

 

　　4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。

 

　　5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：

　　（1）一次性付款□　　　（2）分期付款□　　　（3）按揭付款□

 

　　6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。

　　甲方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　代表： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表：

　　日期： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：

 

商品房租赁合同（二）

 

　　甲方：________________________________
　　乙方：________________________________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋，建筑面积为_________平方米，租用期30周年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为____________人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的10天内，乙方支付房屋租金的60％（_________万元），房屋验收合格后的10天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任
　　1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金________元人民币（自违约之日起30天内付清）。
　　2．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金________元人民币（自违约之日起30天内付清）。
　　3．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10％乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　十五、本合同一式八份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正、副本具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　十七、本合同附件（由甲方提供）。
　　1．房屋平面位置及占用土地范围图（略）
　　2．_________渡假村别墅暂行管理办法（略）

 

甲方：（盖章）____________
代表：____________________
地址及电话：______________
开户银行：________________
银行账号：________________

乙方：（盖章）____________
代表：____________________
地址及电话：______________
开户银行：________________
银行账号：________________

________年_______月_____日

经济适用住房出售合同(青岛市商品房出售合同补充条款)

 

经济适用住房出售合同
(青岛市商品房出售合同补充条款)

　　本合同所称商品房限定为经济适用住房。本合同是本市经济适用住房合同专用文本。
　　经济适用住房是指享受优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

　　一、本合同第一条调整为：
　　甲方通过土地使用权划拨方式取得　　 区/市　　　地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：　　　　　　，土地面积为：　　　　　，土地用途为：　　　　。投资建造的《　　　　　　　　　》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权属登记通知书，证书号：　　　　　　　。

　　二、乙方购买该房屋，须持有青岛市经济适用住房主管部门核发的经济适用住房购房证明。经济适用住房购房证明编号为：　　　　　　　　　。

　　三、本合同第三条调整为：
　　甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款：
　　1、核定住房标准内的建筑面积为　　　平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币　　　　元，金额为人民币（大写）　　　　　　　　　　 元整。
　　2、超出核定住房标准的建筑面积为　　　平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币　　　 元，金额为人民币（大写）　　　　　　　　　　　元整。
　　该房屋金额合计为人民币（大写）　　　　　　　　 元整。
　　本条款中不包含阁楼和地下室的价款，阁楼和地下室的价款按本补充条款的第四条约定计算。

　　四、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款：
　　1、可以办理产权的阁楼建筑面积为　　　平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币　　　元，金额为人民币（大写）　　　　　　　 元整。
　　2、可以办理产权的地下室建筑面积为　　　平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币　　　元，金额为人民币（大写）　　　　　　　　　　　元整。
　　3、不可以办理产权的阁楼建筑面积为　　　 平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币　　　 元，金额为人民币（大写）　　　　　　　　　　 元整。其建筑面积由甲乙双方按照　　　　　 方式确定。
　　4、不可以办理产权的阁楼建筑面积为　　　 平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币　　　 元，金额为人民币（大写）　　　　　　　　　　　元整。其建筑面积由甲乙双方按照　　　　　 方式确定。
　　以上合计金额为人民币（大写）　　　　　　　　　元整。

　　五、本合同签订后，甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。由于甲方原因未能及时履行备案义务，从而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

[来源：https://hetong.11665.com/hetong/jianshe/201203/1041.html ]