甲 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条 项目内容及规模
总投资及资金筹措：
总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。hetong.11665.com投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。
第二条 合作及经营方式
合作方式：
各方负责：
甲方：
乙方：
经营方式：
第三条 资金偿还及占用费
资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行____ 。
最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
第四条 财务管理
1.成本核算范围：
2.决算编制：
3.财产清偿：
利润分配：
第五条 违约责任
第六条 其他
1.该项目资金在____行开户管理。
2.____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
房地产全程策划合同
委托方：?????????????????????????以下简称甲方
地?址：????????????????????????????
电?话：????????????????????????????
代理方：（???????????????? ）以下称乙方
地?址：
电?话：
根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的??????? 项目进行全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。
一、工作范围及内容
（一）整合推广策略服务范围:
1、项目整合营销推广策略制定
2、项目整体宣传包装设计
3、分阶段营销推广策略制定
（二）整合推广策略服务内容：
第一部分：整合营销推广策略
市场调研分析/项目SWOT分析/项目营销推广定位与总战略制定
第二部分：基础VI
项目标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格（如客户登记表、按揭计算表等）/看楼车车身/手袋设计
第三部分：现场包装
围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢迎标牌/看楼专车/工地指示牌（如配套设施方向说明、景观说明、道路名等）/停车场指示牌
第四部分：卖场包装
形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗
第五部分：宣传广告
售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告
第六部分：阶段营销推广方案
1、第一阶段推广的策略计划（开盘前）
2、第二阶段推广的策略计划（开盘期）
3、第三阶段推广的策略计划（跟进期）
4、第四阶段推广的策略计划（跃进期）
5、第五阶段推广的策略计划（跟进期）
二、工作时间计划
本合同共分五个阶段工作。具体如下：
1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下：
Ø???整合推广策略报告的递交；
Ø???项目基本包装设计（标志、现畅?卖畅?楼书、单张）的递交。注：自项目定位及名称确定后起；
Ø???第一阶段策略执行计划的（自整合推广策略报告确定后）递交；
Ø???项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后??? 月展开，即???? 月??? 旬开始执行。
2、第二阶段开盘开始至开盘后一月
Ø???项目推广设计（活动现畅?广告）开盘前一月递交；
Ø???第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交；
Ø???项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。
3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶
Ø???项目推广设计（活动现畅?广告）开盘前后递交；
Ø???第三阶段策略执行计划开盘前后递交；
Ø???项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。
4、第四阶段自主体封顶起一月
Ø???项目推广设计（活动现畅?广告）自项目主体封顶前15天递交；
Ø???第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交；
Ø???项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。
5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始
Ø???项目推广设计（活动现畅?广告）自项目主体封顶后递交；
Ø???第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交；
Ø???项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。
三、关于成果的界定
1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准
2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准
3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准
四、费用及付款方式
本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的? 3?‰。其具体付款方式如下：
Ø????合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30%，即???????万元（???????万元整）；
Ø????在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，?? 即?????? 万元（?????万元整）；
Ø????在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，?? 即??????万元（??????万元整）；
Ø????在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，?? 即?????? 万元（??????万元整）；
Ø????在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10%，?? 即??????? 万元（??????万元整）。
注意：策划服务费不含以下费用：
（1）??影视、广播音带等广告制作费；模特费用、歌曲版权费用；
（2）??广告发布费；
（3）??各项公关、促销实施费（含记者编辑费、招待费等）；
（4）??印刷品、菲林制作费；
（5）??调研礼品费、调研人工费、印刷费等。
五、甲方权利与义务
1、??????向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料（包括项目鸟瞰图、沙盘等）、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。
2、??甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。
3、???????双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。
4、???????甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。
5、???????甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。
6、???????甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应承担责任。
7、???????甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、??????合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。
9、??????提供该项目进行广告宣传所需的费用。
六、乙方权利和义务
1.???乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。
2.???乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。
3.???乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。
4.???乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。
5.???乙方向甲方提供项目整合营销策划文本，主要内容包括：
Ø???促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行计划以及费用预算。
Ø???广告策划：内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。
6.???销售策划：内容包括销售战略战术及实施要点
7.???乙方经甲方采纳后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方采纳的提案不可做此用途。
8.???乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供服务。
9.???合同期内或合同中止后，乙方不可泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方承担，乙方将甲方产品的策划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。
七、违约责任
1.????当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。
2.????当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。
八、其它
3.????本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自?? 年??月? 日开始至???? 年???月???日结束。
4.????本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。
5.????本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。
6.????合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。
甲??方：????????????? 乙??方：
法定代表人：???????????? 法定代表人：
??
年??月??日
上海市房地产买卖合同
立房地产买卖合同人
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
（一）房地产座落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类型________结构：____________；
（二）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。
（三）房地产四至范围
（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；
（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 （六）甲方依法取得房地产权证号：_________________； 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________ 百________拾_________远整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__ 天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_____________.