出租人（以下简称甲方）：________________
　　承租人（以下简称乙方）：________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条　租赁房屋状况
　　租赁房屋坐落于沈阳市________区________街（路）________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________，装修状况为：_____________________，具备基础条件：____________________________________，屋内设施有：__________________________（尽可能详细），有其它条件可设附页。
　　甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。hetong.11665.com

　　第三条　甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件；双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条　租赁用途与租赁期限
　　租赁用途：___________________________________。
　　该房屋租赁期共_________个月。自_______年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条　租金及支付
　　租金标准：____________元人民币/月（大写___________________________元人民币/月）； 租金总额为____________元人民币（大写__________________元整）。租金支付方式为_____________________________________________________________________。

　　第六条　租赁期间相关费用及税金
　　1．甲方应承担的费用：
　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担；
　　（2）其他费用：___________________________________________________________。
　　2．乙方交纳以下费用：
　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）_____________
　　（5）______________（6）_______________（7）______________（8）_____________
　　乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条　房屋修缮与使用
　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_________________________________；租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：________________________________________________________________ 。

　　第八条　房屋的转让与转租
　　1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。
　　2．未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第九条　合同的变更、解除与终止
　　1．双方可以协商变更或终止本合同。
　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住；
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
　　（4）未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
　　（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；
　　（6）拖欠房租累计_____日以上。
　　4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权；
　　5．租赁期满合同自然终止；
　　6．因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条　房屋交付及收回的验收
　　1．甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；
　　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出；
　　3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方；
　　4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条　甲方违约责任
　　1．甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金；

合同编号：_______________

　　出租人：________________　签订地点：____________________
　　承租人：________________　签订时间：______年____月____日

　　第一条　租赁房屋坐落在________________、间数________________、建筑面积________、房屋质量________________。

　　第二条　租赁期限________年________月________日至________年________月________日。
　　（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）。

　　第三条　租金（大写）：______________________________________________

　　第四条　租金的支付期限及方式：______________________________________

　　第五条　承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　第六条　租赁房屋的用途：____________________________________________

　　第七条　租赁房屋的维修：____________________________________________
　　出租人维修的范围、时间及费用负担：__________________________________
　　承租人维修的范围及费用负担：________________________________________

　　第八条　出租人（是／否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_____________
　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：________________________

　　第九条　出租人（是／否）允许承租人转租租赁房屋。

　　第十条　定金（大写）________________元。承租人在__________前交给出租人。

　　第十一条　合同解除的条件
　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
　　1．承租人不交付或者不按约定交付租金达________________个月以上；
　　2．承租人所欠各项费用达（大写）________________元以上；
　　3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
　　4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
　　5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
　　6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
　　7．承租人在出租房屋进行违法活动的。
　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
　　1．出租人迟延交付出租房屋________________个月以上；
　　2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
　　3．________________________________________________________________

　　第十二条　房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_________________________

　　第十三条　违约责任：_____________________________________
　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　第十四条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：
　　（一）提交 ________________仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条　其他约定事项：_______________________________

出租人

出租人（章）

住所：

法定代表人（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人（签名）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码

承租人

承租人（章）

住所：

法定代表人（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人（签名）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

鉴（公）证意见：

鉴（公）证机关（章）

　　出租方：____________________________（甲方）
　　甲方代表：__________________________ 　　
　　联系电话：__________________________

　　承租方：____________________________（乙方）
　　乙方代表：__________________________
　　联系电话：__________________________

　　房屋所在在地：_____________________________________
　　起止时间：______年____月____日至_____年____月____日

　　双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：

　　一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

　　二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。

　　三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。

　　四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。

　　五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。

　　六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。

　　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。

　　八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。

　　九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

　　十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

　　十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

　　十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

　　十三、其它议定补充事项
　　1．乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_________元整。
　　2．乙方同意于______年_____月_____日前支付下半年房租￥_________元整。
　　3．乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。

出租人（甲方）：_______　　承租人（乙方）：_______
法定代表人：___________　　法定代表人：___________
_________年____月____日　　_________年____月____日

　　附件

房 屋 租 赁 合 同

房屋结构

混合

设备情况

简装、无家具、无家电

用途

住宅

租期

壹年

正房

间

附属房

　　　     间

建筑面积

平方米

租金

每平方米/   元

每月   元

每年       元

付款方式

半年一付

现金

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