委托人（甲方）： 
    　　居间人（乙方）：

    　　■第一条委托事项 
    　　甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同： 
    　　坐落：__________□；楼房为__室__厅__卫□；平房为__间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：__________□；楼层：____□；朝向：____□；建筑面积：____平方米□；月租金标准：____元□；大致租期：____□；房屋用途：____□；其他条件：__________。 
    　　乙方还应提供以下服务：___________________________。hetong.11665.com 

    　　■第二条委托期限 
    　　自____年__月__日至____年__月__日。 

    　　■第三条现场看房 
    　　本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 
    　　陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过____元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。 

    　　■第四条甲方义务 
    　　（一）应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明； 
    　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合； 
    　　（三）应对乙方提供的房屋资料保密； 
    　　（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易； 
    　　_____________________。 

    　　■第五条乙方义务 
    　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； 
    　　（二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务； 
     　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求； 
    　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； 
    　　（五）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明； 
    　　（六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据； 
    　　（七）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用； 
        　　____________________。 
     
    　　■第六条佣金 
    　　委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。 
    　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付。 
    　　佣金的支付方式：现金□；支票□；________。 
    　　委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 

    　　■第七条费用 
    　　委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。 
    　　非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下（必要费用包含已收取的看房成本费）：___________________。 

    　　■第八条转委托 
    　　甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。 

    　　■第九条本合同解除的条件　　______________________。 

    　　■第十条违约责任 
    　　（一）甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照________的标准支付违约金； 
    　　（二）甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照________的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金； 
    　　（三）甲方违反保密义务的，应按照________的标准支付违约金； 
     　　（四）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失； 
    　　（五）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担；_________。 

    　　■第十一条合同争议的解决办法 
    　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 
    　　（一）提交仲裁委员会仲裁； 
    　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 

深（       ）居间第（       ）号

　　特别提示

　　1．本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。

　　2．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

　　3．买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　　4．为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

　　5．买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

　　6．政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

　　7．买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

　　8．居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（www.szfdc.gov.cn）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

　　当事人基本信息：

　　卖方：_______________________________________
　　姓名：________________　国籍／地区：_________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　联系电话：____________　通讯地址：___________
　　邮政编码：____________　所占份额：___________
　　公司或机构名称：_____________________________
　　营业执照号码：________　所占份额：___________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　法定代表人：__________　联系电话：___________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　代理人：______________　联系电话：___________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　共有权人：___________________________________
　　姓名：________________　国籍／地区：_________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　联系电话：____________　所占份额：___________
　　公司或机构名称：_____________________________
　　营业执照号码：________　所占份额：___________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　法定代表人：__________　联系电话：___________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　居间方：_____________________________________
　　公司名称：___________________________________
　　备案证书号码：________　营业执照号码：_______
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　法定代表人：__________　联系电话：___________
　　经纪人（经纪人助理）：_______________________
　　联系电话：___________________________________
　　执业证号码（上岗证号码）：___________________
　　买方：_______________________________________
　　姓名：________________　国籍／地区：_________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　联系电话：____________　所占份额：___________
　　公司或机构名称：_____________________________
　　营业执照号码：________　所占份额：___________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________
　　法定代表人：__________　联系电话：___________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　代理人：______________　联系电话：___________
　　身份证／护照号码：___________________________
　　通讯地址：____________　邮政编码：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：

　　第一部分　房地产预约买卖
　　第一条　拟转让标的
　　卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：________________________。         
　　房地产证号为：____________。房地产用途为：______________________。
　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。
　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。
　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。
　　第二条　房地产产权现状
　　该房地产产权现状为以下第_______种
　　1．该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
　　2．该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
　　3．该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。
　　4．其他：___________________________________。

委托人（甲方）：

　　居间人（乙方）：

　　■第一条委托事项

　　甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

　　房屋用途：____；对承租人条件的特别要求：____。

　　乙方还应提供以下服务：__。

　　■第二条委托期限

　　自____年__月__日至____年__月__日。

　　■第三条现场看房

　　本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

　　乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

　　■第四条甲方义务

　　（一）应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明；

　　（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明；

　　（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

　　（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

　　（五）应对乙方提供的承租人资料保密；

　　（六）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；

　　（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租；____。

　　■第五条乙方义务

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

　　（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；

　　（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

　　（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用：___。

　　■第六条佣金

　　委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。

　　佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付。

　　佣金的支付方式：现金□；支票□；________。

　　委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　■第七条费用

　　委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

　　非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：____。

　　■第八条转委托

　　甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

　　■第九条本合同解除的条件

　　（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；

　　（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担；___。

　　■第十条违约责任

　　（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照___________的标准支付违约金；

　　（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照_______的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；

　　（三）甲方违反保密义务的，应按照_____的标准支付违约金；

　　（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照________的标准支付违约金；

　　（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；____。

　　■第十一条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉；

　　■第十二条其他约定事项________________________。

　　本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

[来源：https://hetong.11665.com/hetong/jianshe/201203/638.html ]