编号：__________

　　甲方（出售人）：_____________
　　地址：_______________________　　电话：____________
　　乙方（认购人）：_____________
　　身份证件号码/公司注册号：____
　　地址：_______________________　　电话：____________
　　丙方（经纪机构）：___________
　　地址：_______________________　　电话：____________

　　乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的________________物业（以下简称'该物业'）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：________）。《商品房预售许可证》号：________________。

　　经与甲方协商，达成以下协议：

　　1．甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。

　　2．乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________签订《商品房买卖合同》。hetong.11665.com并带上如下证件和资料：
　　（1）本认购书；
　　（2）身份证明原件和复印件；
　　（3）____________________________________________；
　　（4）____________________________________________。

　　3．订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。

　　4．甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。

　　5．乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。

　　6．甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
　　本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方（签章）：____________
乙方（签章）：____________
丙方（签章）：____________
销售代表（签名）：________
签订日期：___年___月____日

上海市商品房购买预售合同

　　甲方（卖方）：______________________
　　住所：______________________________
　　邮编：______________________________
　　营业执照号码：______________________
　　资质证书号码：______________________
　　法定代表人：________________________
　　联系电话：__________________________
　　委托代理人：________________________
　　联系电话：__________________________
　　乙方（买方）：______________________
　　国籍________________________________
　　性别：______________________________
　　出生年月：__________________________
　　住所（址）：________________________
　　邮编：______________________________
　　身份证／护照／营业执照号码：________
　　联系电话：__________________________
　　委托代理人：________________________
　　住所（址）：________________________
　　联系电话：__________________________
　　乙方（买方）：______________________
　　国籍：______________________________
　　性别：______________________________
　　出生年月：__________________________
　　住所（址）：________________________
　　邮编：______________________________
　　身份证／护照／营业执照号码：________
　　联系电话：__________________________
　　委托代理人：________________________
　　住所（址）：________________________
　　联系电话：__________________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。

　　第一条　甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
　　甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为 层。建设工程规划许可证号为_______________。
　　上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______）。

　　第二条　乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_____平方米。
　　该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。

　　第三条　乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元（大写）：__________
　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元（大写）：___________

　　第四条　乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

　　第五条　在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
　　1．暂测面积与实测面积的误差不超过＋_____%（包括＋ _____%）时，本合同约定的总房价款保持不变。
　　2．暂测面积与实测面积的误差在＋ _____%以上至＋ _____%（包括＋ _____%）时，超出＋ _____%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。
　　3．暂测面积与实测面积的误差超过＋ __%），甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后___天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_____利率计算）全部退还乙方。
　　该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。

　　第六条　乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：____，帐户名称：______、帐号：__________）：
　　1．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的_____％，计_____币_____元。
　　（大写）：_________________________
　　乙方在签订本合同前支付给甲方的定金__________元（大写）：_____________________可冲抵房价款。
　　2．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的_____％，计_____币_____元。
　　（大写）：____________________
　　3．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的_____％，计_____币_____元。
　　（大写）：____________________
　　4．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的_____％，计_____币_____元。
　　（大写）：____________________
　　5．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的_____％，计_____币_____元。
　　（大写）：____________________
　　6．最后一期房价款支付日期为____年____月____日前／建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的__％，计__币__元。
　　（大写）：____________________________
　　甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。

　　第七条　乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按____利率计算。逾期超过____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任：
　　1．乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　2．甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起 天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

郑州市商品房认购协议书

编号：______________

　　甲方（销售方）：______________   法定代表人：______________
　　地址：________________________   电话：____________________
　　乙方（认购方）：______________   身份证号码：______________
　　地址：________________________   电话：____________________

　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：

　　一、认购房屋基本情况
　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为 ____________ 。该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
　　3．认购方共有人：
    ____________　身份证号码：____________　电话：____________
    ____________　身份证号码：____________　电话：____________
    ____________　身份证号码：____________　电话：____________
    ____________　身份证号码：____________　电话：____________
    ____________　身份证号码：____________　电话：____________

　　二、认购有效期
　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。

　　三、认购订金
　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

　　四、付款方式
　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
　　1．一次性付款
　　2．分期付款
　　3．按揭付款

　　五、证明文件
　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
　　1．企业法人营业执照  证号：__________________                    
　　2．房地产开发企业资质证书  证号：__________________              
　　3．国有土地使用权证书  证号：__________________                  
　　4．建设工程规划许可证（包括附图）  证号：__________________             
　　5．房屋预（销）售许可证  证号：__________________

　　六、甲方承诺
　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
　　3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。

　　七、乙方承诺
　　1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
　　2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。
　　3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。

　　八、其它补充协议
　　1．______________________________________________________
　　2．______________________________________________________
　　3．______________________________________________________
　　4．______________________________________________________
　　5．______________________________________________________

　　九、双方应保证其联系方式真实可靠。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：____________　　乙方（签章）：_________
法定代表人（签章）：______　　共有人（签章）：_______
_________年______月_____日                           

[来源：https://hetong.11665.com/hetong/jianshe/201203/790.html ]