合同编号：____________

　　立房地产买卖合同人
　　出卖人（甲方）：______________________________
　　买受人（乙方）：______________________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条　甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过__________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：__________）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：________________________
　　（二）房地产座落在青岛市____________【区】【县】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________号____________ 室。hetong.11665.com（部位：____________）房屋类型：____________ ；结构：____________ ；
　　（三）房屋建筑面积____________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。
　　（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；
　　（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【　　　】方式获得；
　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）
　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。
　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为____________（____________币）计________________________元。（大写）：__________仟__________佰__________拾__________万__________千__________百 __________拾__________元整。
　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

    第三条　甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。
　　（三）__________________________________________________________________

　　第四条　甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【     】为房屋转移占有的标志。

　　第五条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

　　第六条　甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
　　上述房地产权利转移日期以____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

    第七条　上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

    第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条　乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
　　一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的____________％的违约金，合同继续履行。
　　二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的________日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的________日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款________％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起________日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
　　三、____________________________________________________________

　　第十条　甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
　　一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_________％的违约金，合同继续履行。
　　二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_________日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_________日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起__________日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的________％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
　　三、____________________________________________________________

　　甲方：_____________
　　乙方：_____________

　　甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：

　　1．乙方为甲方提供_____________商业裙房（建筑面积___________平方米）的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。
　　标的基本情况及价款：_____________
　　所有权人：_____________
　　共有人：_______________
　　房屋坐落：_____________
　　丘号：_________________
　　产权证号：_____________
　　建筑面积：_____________
　　土地证号：_____________
　　房屋来源：_____________
　　房屋售价：_____________
　　其它情况：_____________

　　2．甲方应按照成交价（共计______万元人民币）的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金（甲方支付信息费时将税金（______%）扣除）。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：
　　购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元；甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方______万元；购买方付清房款时付给乙方______元；

　　3．如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。

　　4．如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方（或与购买方有关联的一方）达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币　　万元。

　　5．甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。

　　6．本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。

　　7．其他约定：______________________________

甲方：____________??乙方：__________
代表人：__________??代表人：________
______年___月___日?                  

房地产开发保证合同

    甲方：_______市_____房地产开发有限公司　
    法定代表人：__________________________
　　住所地：______________________________

　　乙方：______________房地产开发有限公司
    法定代表人：__________________________
　　住所地：______________市____________路

　　甲乙双方此前共同参与了合作开发____市____街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：

　　一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付________万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。
　　否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。

　　二、保证金的留置期限为________年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分（下称余下保证金），由乙方按照________的利率支付给甲方利息；

　　三、余下保证金的归还期限为：_________________________________________________

　　四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判；

　　五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。

 

甲方：____市______房地产开发有限公司
乙方：____________房地产开发有限公司
_____________年_________月________日

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