合同编号：______________

    合同双方当事人：__________________
    出卖人:___________________________
    注册地址:_________________________
    营业执照注册号：__________________
    企业资质证书号：__________________
    法定代表人：______________________
    联系电话：________________________
    邮政编码：________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    委托代理人：______________________　
    联系电话：________________________
    邮政编码：________________________　
    委托代理机构：____________________
    注册地址：________________________
    营业执照注册号：__________________
    法定代表人：______________________
    联系电话：________________________
    邮政编码：________________________　　　　　　
    买受人：__________________________
   【本人】【法定代表人】姓名：______________国籍：____________________
   【身份证】【护照】【营业执照注册号】【　　】________________________
    地址：____________________________
    邮政编码：________________________
    联系电话：________________________
   【委托代理人】【　　　】姓名：_____________国籍：____________________
    地址：____________________________
    邮政编码：________________________
    联系电话：________________________
 
    根据«中华人民共和国合同法»、«中华人民共和国城市房地产管理法»及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

    第一条　项目建设依据
    出卖人以________________方式取得位于_______________________________、编号为______________的地块的土地使用权。hetong.11665.com【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________。
    该地块土地面积为__________________，规划用途为____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。
    出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________________。建设工程规划许可证号为_______________________，施工许可证号为______________________。

    第二条　商品房销售依据
    买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________________________，商品房预售许可证号______________________。

    第三条   买受人所购商品房的基本情况
    买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_______________【幢】【座】___________【单元】【层】____________号房。
    该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
    该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
_____________________________________________________________________________

    第四条　计价方式与价款
    出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：
    1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米__________元，总金额（________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
    2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米__________元，总金额（________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
    3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
    4、__________________________________________。

    第五条　面积确认及面积差异处理
    根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
    当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
    合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
    商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
    1、双方自行约定：
   （1）__________________________________________________________________；
   （2）__________________________________________________________________；
   （3）__________________________________________________________________；
　 （4）__________________________________________________________________；
    2、双方同意按以下原则处理：
   （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

出卖人：_______________________________
　　买受人：_______________________________　　说明
　　1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。
　　2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
　　3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
　　4．签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
　　5．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
　　6．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
　　7．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
　　8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房预售合同
　　出卖人：______________________________________________________
　　通讯地址：____________________________________________________
　　邮政编码：____________________________________________________
　　营业执照注册号：______________________________________________
　　企业资质证书号：______________________________________________
　　法定代表人：____________________联系电话：____________________
　　委托代理人：____________________联系电话：____________________
　　委托销售代理机构：____________________________________________
　　通讯地址：____________________________________________________
　　邮政编码：____________________________________________________
　　营业执照注册号：______________________________________________
　　买受人：______________________________________________________
　　[法定代表人][负责人]：__________________国籍：________________
　　[身份证][护照][营业执照注册号]：______________________________
　　出生日期：______年______月______日，性别：____________________
　　通讯地址：____________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：____________________
　　[法定代理人][委托代理人]：_________________国籍：_____________
　　[身份证][护照][]：____________________________________________
　　出生日期：______年______月______日，性别：____________________
　　通讯地址：____________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：____________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：
　　第一条　项目建设依据
　　出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：___________________________，该商品房所在土地用途为：___________，土地使用权出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。
　　第二条　预售依据
　　该商品房已由_____________批准预售，预售许可证号为：___________。
　　第三条　基本情况
　　该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。
　　该商品房为第一条　规定项目中的_________[幢][座]第_________层_________单元___________号。该房号为[审定编号][暂定编号]，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
　　该商品房的用途为[住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业][]：________；[层高][净高]为：________米，[坡屋顶净高]最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
　　出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
　　签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为______________。
　　（如：正负零、地下一层、地上五层、结构封顶）

　　编号：_____________________
　　甲方（发展商）：___________
　　地址：_____________________
　　电话_______________________
　　乙方（认购方）：___________
    姓名：_____________________
    性别：_____________________
    出生年月： ________________
　　国籍：_____________________
    现住址 ： _________________
　　身份证号码：_______________
    电话： ____________________

　　乙方拟预订_____________________商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：

　　一、认购楼宇位置
　　______________位于______________。乙方现认购_________________单元_______号房，建筑面积 ____________ 平方米（所有单位建筑面积均以_______市土地房屋管理部门查丈面积为准）。

　　二、楼价
　　乙方可选择（A．一次性；B．分期；C．按揭）付款方式，房屋单价为人民币_______元/平方米，总楼价共计人民币_______佰_______拾_______万_______ 佰_______拾_______元整 （小写：______________）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____________元整（小写: ）。

　　三、乙方在签订本《认购合同书》后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订《重庆市商品房买卖合同》并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。

　　四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方提供预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。

　　五、 补充条款
　　1． _________________________________________________
　　2． _________________________________________________
　　3． _________________________________________________

　　六、 本《认购合同书》一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订《重庆市商品房买卖合同书》并生效后，本《认购合同书》自行作废，并由甲方收回。

　　七、甲方开户银行及帐户
　　收款单位名称：__________
　　开户银行：______________ 开户银行帐号：_____________________

乙方签章：___________　　甲方签章：_________
乙方签名：___________　　甲方签名：_________
签约时间：___________                       

[来源：https://hetong.11665.com/hetong/jianshe/201203/879.html ]