合同编号：_____________

　　说明
　　1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
　　2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
　　3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
　　4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。

　　委托方（甲方）：________________[业主委员会][业主]
　　委托方登记号（身份证号）：________________________
　　通讯地址：________________________________________
　　邮政编码：________________　联系电话：____________
　　物业服务企业（乙方）：____________________________
　　营业执照注册号：__________________________________
　　企业资质证书号：__________________________________
　　组织机构代码：____________________________________
　　法定代表人：______________　联系电话：____________
　　委托代理人：______________　联系电话：____________
　　通讯地址：________________________________________
　　邮政编码：________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。hetong.11665.com

　　第一部分　物业项目基本情况
　　第一条　本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下
　　名称：[地名核准名称][暂定名]________________________。
　　类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业] ________________。
　　坐落位置：________________区（县）________________路（街）_____________。
　　建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] ________平方米。
　　区域四至
　　东至：________________________；
　　南至：________________________；
　　西至：________________________；
　　北至：________________________。
　　规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。

　　第二部分　物业服务内容
　　第二条　物业交接
　　1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
　　2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
　　3．甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
　　第三条　乙方应当提供的物业服务包括以下内容：
　　1．制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
　　2．物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。
　　3．物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。
　　4．公共绿地、景观的养护。
　　5．清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
　　6．协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
　　7．协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
　　8．消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
　　9．负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
　　10．按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
　　11．对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
　　12．制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
　　13．设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
　　14．其他服务事项：________________________。

　　第三部分　物业服务标准
　　第四条　乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。
　　双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范（一级）（试行）》中规定的相应要求。

　　第四部分　物业服务期限
　　第五条　物业服务期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　第五部分　物业服务相关费用
　　第六条　本物业区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]
　　第七条　包干制
　　1．物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
　　[多层住宅]：__________元／平方米／月；
　　[高层住宅]：__________元／平方米／月；
　　[别墅]：______________元／平方米／月；
　　[办公楼]：____________元／平方米／月；
　　[商业物业]：__________元／平方米／月；
　　[会所]：______________元／平方米／月；
　　物业：________________元／平方米／月。
　　2．实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
　　3．乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。
　　第八条　酬金制
　　1．物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

　　出让方：_______________________________________________
　　法定地址：_____________________________________________
　　通信地址：_____________________________________________
　　邮政编码：_____________________________________________
　　法定代表人：___________________________________________

　　受让方：_______________________________________________
　　法定地址（或户口所在地）：_____________________________
　　通讯地址：_____________________________________________
　　邮政编码：_____________________________________________
　　法定代表人：___________________________________________

　　1．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》（以下简称《条例》）、《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例>办法》（以下简称《办法》），以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

　　2．本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。

　　3．出让方式：协议

　　4．出让方以现状出让给受让方的宗地位于___________________________。具体位置见附图。

　　5．出让的建筑面积为__________________平方米。

　　6．土地用途：___________________________________________________。

　　7．土地使用权出让年限：_______年，自_______年______月______日起始计算，至_______年______月______日终止。

　　8．地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）___________仟_______佰_______拾万_______仟_______佰_______拾_______元，（小写）￥_________元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。

　　9．在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋所有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。

　　10．受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规定，可依法附随房屋所有权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。

　　11．受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。必须服从城市规划和城市建设要求。

　　12．土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止，终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《办法》中有关规定办理。

　　13．本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。

　　14．双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　15．任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。

　　16．本合同经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章后生效。

　　17．本合同正本两份，合同双方各一份；本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。

出让方（盖章）：___________　　受让方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：_______　　委托代理人（签字）：_______
_________年______月______日　　_________年______月______日
签订地点：_________________　　签订地点：_________________

　　附件

房屋产权登记表

收件号：______字第______号

　　产别：____________________　　　登记种类：__________________　　　　收件日期：______年______月

座落

(新)_________区　号楼

(旧)

地号

新旧

幢号

方向

间数

建筑面积M2

楼(幢号)

部位及房号

结构

间数

建筑面积M2

平　房

楼　房

出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：_________________
　　为保证《北京市市场场地租赁合同》（合同编号为_______）的顺利履行，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商标法》等有关法律、法规的规定，就租赁场地从事经营中的有关知识产权问题达成如下补充协议：
　　第一条  甲方应当对乙方进行《商标法》等有关知识产权方面法律、法规的培训，在进货渠道及商标使用方面对乙方进行指导,提高乙方保护知识产权和消费者合法权益的意识和能力。
　　第二条  甲方有权收取乙方有关商品来源的证明文件并建立经营商品商标档案；有权审查乙方提供的商标注册证明以及其他认证标志证明的有效性、商标注册人的授权经营证明或代理关系证明以及其他证明进货渠道的凭证。
　　第三条  乙方在市场内经营商标侵权的商品，甲方有权予以制止，并配合工商等执法部门查清侵权商品的来源和数量，视情况对乙方采取市场公示栏曝光、停业整顿、没收保证金等措施；情节严重的，甲方有权解除与乙方签订的《市场场地租赁合同》。
　　第四条  乙方因销售商标侵权商品已被甲方处理过，再次销售商标侵权商品又被甲方发现、被有关执法部门查处或被新闻媒体曝光的，甲方有权解除与乙方签订的《市场场地租赁合同》。
　　第五条  乙方应严格遵守有关知识产权保护的法律、法规及本补充协议的约定，配合甲方对其有关商品来源证明文件的审查。
　　第六条  其他约定：
_________________________________________________________．

                                                          
甲方（签章）：______________　乙方（签章）：_______________
签约代表：__________________　签约代表：___________________
电话：______________________　电话：_______________________
_______年_________月______日　________年________月_______日

[来源：https://hetong.11665.com/hetong/jianshe/201203/929.html ]