一、质量等级
核定单位：_____________________________________________。
二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。
三、抗震设防烈度：八度。
四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期
1．屋面防水：三年。
2．厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。
3．墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。
4．地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。
5．门窗翘裂、五金件损坏：一年。
6．管道堵塞：两个月。
7．供热系统和设备：一个采暖期。
8．电器线路：一年。
五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。
六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。
七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国家另有规定的按国家规定执行）。hetong.11665.com
__________房地产开发公司（盖章）
法定代表人：____________（签字）
签订日期：______年_____月_____日
《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）
《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）
发包人(全称)：____
承包人(全称)：____
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____ 。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；
3．装修工程为____年；
4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 _________年；
5．供热与供冷系统为________ 个采暖期、供冷期；
6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_______ 年；
7．其他项目保修期限约定如下：_______________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。
三、质量保修责任
1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。
4．质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：________________________。
本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。
发包人(公章)：承包人(公章）：
法定代表人(签字)：法定代表人（签字）：
年月日
沪发布家装合同范本 空气质量要检测
上海规定，装修后空气质量不合格房屋不准交付使用。 上海日前正式发布2006版《家庭居室装饰装修施工合同》示范文本，首次将室内空气质量列入工程验收范围，装修后空气质量不合格的房屋不准交付使用。 近年来，因装修而导致室内空气污染、损害人体健康的事件屡有发生，但业主在签订装修合同时却常常忽视环保指标。上海最新发布的2006版家庭装修合同示范文本中，明确规定装修工程的验收必须强制执行《住宅装饰装修验收标准》，并对装饰后的室内空气质量进行检测；空气质量不符合要求的房屋，不准交付使用。室内空气质量检测的费用如何支付，则可由装饰装修企业与业主协商解决。 此外，这一合同示范文本中还规定，家庭居室装饰装修工程的保修期不得低于2年；装饰装修公司如果在施工中使用假冒伪劣的装饰材料，应当承担违约责任；如果业主强行要求拆改房屋的承重结构、公用管线等，而装饰装修公司没有拒绝，后者需要承担连带责任。 上海市工商局副局长乐贵忠表示，尽管合同示范文本并不具有强制性，但消费者应当尽量选择合同示范文本，或者在自主签订合同时，参考、借鉴合同示范文本中的相关内容，保护自身的合法权益。
[来源：https://hetong.11665.com/hetong/jianshe/201203/966.html ]