卖方（以下简称甲方）：____________
　　公司地址：________________________
　　联系电话：________________________
　　买方（以下简称乙方）姓名：________
　　地址：____________________________
　　联系电话：________________________

　　双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方商品房之认购权，达成如下协议：

　　一、乙方认购甲方建设的商品房（以下简称该商品房）现定名为“____________”，属____________建筑，____________结构。

　　二、该商品房为“____________”____期中的第____号楼____单元____室，用途为____。

　　三、该商品房建筑面积（含公摊）约________平方米，地下室面积约________平方米。

　　四、该商品房为内销期房。该商品房单价为（人民币）每平方米____元，该商品房总价款为（人民币）大写____百 ____拾____万____千____百____拾____元整。地下室单价为（人民币）每平方米____元，该地下室总价款为（人民币）大写____拾____万____千____百____拾____元整。合计金额为：（人民币）大写____百____ 拾____万____千____百____拾____元整。hetong.11665.com

　　五、乙方签署本认购权合同的同时，交纳定金人民币________万元整给甲方（今后在甲、乙双方签订正式合同时，冲抵房款），取得该商品房的认购权，并同意在签署本认购权合同后，自接到甲方通知之日起三日内，到甲方办公处正式签署《商品房买卖合同》、交付合同款项、并履行合同条款。

　　六、甲方签署本认购权合同并收到乙方的定金后，为乙方保留该商品房认购权至本《认购权合同书》签署之日起至甲方正式通知乙方签署《商品房买卖合同》后三日内。

　　七、合同解除及违约责任
　　1．甲、乙双方签署本合同后，甲方若不出售本协议项下之商品房给乙方（即不与乙方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，甲方应双倍返还乙方所交定金。
　　2．甲、乙双方签署本认购合同后，乙方若不向甲方购买本协议项下之商品房（即不与甲方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，所交定金不再退还，同时，乙方认购权消失，甲方有权处置该商品房。
　　3．在违约方违约情况产生后，本合同自行终止。

　　八、其他未尽事宜，双方按正式《商品房买卖合同》中协议执行。正式《商品房买卖合同》签署后，本认购权合同自行终止。

　　九、本认购权合同一式两份，双方签字盖章后即刻生效，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

　　十、本合同并非房屋销售合同，若本合同与《商品房买卖合同》不符，以《商品房买卖合同》为准。

甲方（签章）：_______________
委托代理人（签章）： ________
乙方（签名）： ______________
盖章： ______________________
________年________月_______日

北京市商品房认购书(BF--2005--0117)

合同编号：_________________

　　出卖人：_______________________
　　认购人：_______________________

　　本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。

　　出卖人：_______________________________________________________
　　通讯地址：_____________________________________________________
  　邮政编码：_____________________________________________________
　　营业执照注册号：_______________________________________________
　　企业资质证书号：_______________________________________________
　  法定代表人：____________________联系电话：_____________________
　　委托代理人：____________________联系电话：_____________________
　　委托销售代理机构： ____________________________________________
　　通讯地址：_____________________________________________________
　　邮政编码：_____________________________________________________
　　营业执照注册号：_______________________________________________
　　认购人：_______________________________________________________
　　（法定代表人）（负责人）：_______________国籍：________________
　　（身份证）（护照）（营业执照注册号）（  ）：___________________
　　出生日期：______年______月______日，性别：_____________________
　　通讯地址：_____________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：_____________________
　　（法定代理人）（委托代理人）：_____________国籍：______________
　　（身份证）（护照）（  ）：_____________________________________
　　出生日期：______年______月______日，性别：_____________________
　　通讯地址：_____________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：_____________________

　　第一条  基本情况
　　（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________（幢）（座）___________（单元）（层）___________号房，朝向为：___________。
　　（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　第二条  销售依据
　　1．该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。
　　2．该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。

　　第三条　价款与付款方式
　　（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元人民币（大写）。
　　该商品房按照（建筑面积）计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元人民币（大写）。
　　该商品房按照（套）计价，总房价款为___________ 元人民币（大写）。
　　（二）出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：
　　1．一次性付款。
　　2．分期付款。
　　3．贷款方式付款。
　　4．其他方式。
　　认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　第四条  认购定金
　　认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
　　认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。

　　第五条  认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第六条  认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。

　　第七条  出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。

　　第八条  该商品房的买受人为（本人）（同一户籍内亲属）（   ）：__________。
　　（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）

　　第九条  其他约定
　　_______________________________________________________________。

　　第十条  本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当（返还认购人）（抵作商品房价款）。

　　第十一条  本认购书未尽事项，可签订补充协议。

　　第十二条  本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

 

出卖人（签章）：____________________　　认购人（签章）：_______________
法定代表人：________________________　　法定代表人：___________________
委托代理人（签章）：________________　　负责人：_______________________
委托销售代理机构（签章）：__________　　委托代理人（签章）：___________
签订时间：_________年_______月____日    签订时间：________年____月___日
签订地点：__________________________     签订地点：____________________

商品房认购合同

编号：__________

　　甲方（出售人）：_____________
　　地址：_______________________　　电话：____________
　　乙方（认购人）：_____________
　　身份证件号码/公司注册号：____
　　地址：_______________________　　电话：____________
　　丙方（经纪机构）：___________
　　地址：_______________________　　电话：____________

　　乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的________________物业（以下简称'该物业'）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：________）。《商品房预售许可证》号：________________。

　　经与甲方协商，达成以下协议：

　　1．甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。

　　2．乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
　　（1）本认购书；
　　（2）身份证明原件和复印件；
　　（3）____________________________________________；
　　（4）____________________________________________。

　　3．订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。

　　4．甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。

　　5．乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。

　　6．甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
　　本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方（签章）：____________
乙方（签章）：____________
丙方（签章）：____________
销售代表（签名）：________
签订日期：___年___月____日

[来源：https://hetong.11665.com/hetong/jianshe/201203/788.html ]