甲方（卖方）：_________________________________
　　乙方（买方）：_________________________________
　　丙方（中介方）：_______________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。

　　一、当事人情况
　　甲方：[本人/法定代表人]姓名________，国籍________，[身份证/护照/营业执照]号______________，地址_________________，联系电话_________。hetong.11665.com
　　[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。
　　乙方：[本人/法定代表人]姓名________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_______________，地址_________________，联系电话_________。
　　[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。
　　丙方：[本人/法定代表人]姓名________，联系电话_______________。注册地址_________________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。
　　经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联系电话_________。

　　二、房地产状况
　　房产情况：
　　房屋[所有权/共有权]人名__________________，
　　权属证书号______________，共计_________套，
　　房屋地址_________________________________，设计总层数_________层，
　　本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况__________________。
　　其他设施：附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：__________________。
　　土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况________________________。

　　三、中介服务内容
　　第一条　丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_____________________
　　第二条　丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_____________________

　　四、费用及支付
　　第三条　房屋价款和其他价款总计人民币_______元。其中房屋价款______，房屋装修、设施等价款_______元（详见备注栏清单）
　　乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：______________________________
　　第四条　丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。
　　丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下：
______________________________________________________________________
　　第五条　[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补）及其承担方式、支付方式和时限约定如下：____________________________________________________________________
　　第六条　丙方代办有关手续的收费项目（含代缴税费）、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：
______________________________________________________________________

　　五、房屋交付
　　第七条　上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下：
______________________________________________________________________
　　第八条　上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下：
______________________________________________________________________

　　六、权利义务及违约责任
　　第九条　甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。
　　第十条　乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。
　　第十一条　丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。
　　第十二条　房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。
　　第十三条　除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_____________________________
　　第十四条　本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：__________________
　　第十五条　本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：
　　1．丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的_______%补偿协议受害方；
　　2．丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费；
　　3．丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理；
　　4．丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任；
　　第十六条　本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签约之日起______日内应丙方要求提供相应证件。
　　丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。
　　丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约。
　　第十七条　本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

　　七、争议处理
　　第十八条　本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第一章　总则

　　第一条　组织名称、地址。
　　名称：_______________________________业主委员会（以下简称“委员会”）。
　　地址：_______________________________
　　所辖区域范围：_______________________

　　第二条　本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。
　　本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。
　　本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。

　　第三条　本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。

　　第四条　本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。

　　第二章　组织机构及职责

　　第五条　本委员会的组成：设主任1名、副主任______名，委员______名，聘任执行秘书_________名。

　　第六条　本委员会的权利
　　（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；
　　（二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；
　　（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；
　　（四）审议物业管理服务收费标准；
　　（五）负责维修基金的筹集和使用管理；
　　（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；
　　（七）业主大会赋予的其他权利。

　　第七条　本委员会的义务
　　（一）向业主大会报告工作；
　　（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；
　　（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；
　　（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；
　　（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；
　　（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

　　第八条　本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。

　　第三章　成员产生及职责

　　第九条　本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。

　　第十条　委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。
　　自然人业主当选委员，由业主本人担任；法人业主当选委员，由法人委派人员担任。

　　第十一条　委员应符合下列条件
　　（一）遵守国家法律和物业管理有关规定；
　　（二）热心公益事业；
　　（三）组织协调能力较强，在业主中有威信；
　　（四）身体健康，有行为能力；
　　（五）办事公道，品行端正，无劣迹。

　　第十二条　委员的职责
　　（一）参加委员会召开的会议和组织的活动；
　　（二）审议会议的议案和报告；
　　（三）参与委员会的决策；
　　（四）听取业主、使用人的意见和建议；
　　（五）向委员会提出议案、建议和意见；
　　（六）完成委员会交办的有关工作。

　　第十三条　委员有下列情形之一的应停任
　　（一）已不是业主；
　　（二）未经批准连续3次不出席委员会会议的；
　　（三）辞职被接受的；
　　（四）因患病丧失履行职责能力的；
　　（五）有违法犯罪行为或正在接受审查的；
　　（六）其他原因不适宜担任委员的。

　　第十四条　委员的停任和增补，由委员会提名，提交业主大会批准。委员会应书面说明停任和增补的理由，并提供有关材料。

　　第十五条　委员停任时，须在停任后1周内将管理和保存的属于本委员会的资料、财物等移交给本委员会。

　　第十六条　本委员会主任、副主任从委员中选举产生。
　　主任的职责：
　　（一）负责召开委员会会议；
　　（二）负责主持召开业主大会；
　　（三）代表本委员会对外签约或签署文件；
　　（四）管理印章；
　　（五）经业主大会、委员会授权的其他职责。

　　第十七条　本委员会执行秘书由主任提名，由委员会会议通过，负责处理委员会的日常事务。

　　第十八条　本委员会的主任、副主任和执行秘书，可按业主大会讨论通过的补贴标准给予适当补贴，具体补贴标准为
　　_____________________________________________________________

　　第四章　会议

　　第十九条　委员会每个季度至少应例会一次。有2/3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，应在1周内组织召开委员特别会议。

　　第二十条　会议由主任负责召集和主持，主任因故缺席时，由副主任代行主任职责。会议通知及有关材料应提前7天送达每位委员。

　　第二十一条　会议必须有过半数委员出席方可举行。委员因故不能参加会议，作为缺席对待。会议作出的决议、决定，应当经过半数委员通过，并向全体业主、使用人公布后方可生效。

　　第二十二条　委员会讨论重大事项时，可以邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业管理企业和业主、使用人代表列席会议，并认真听取他们的意见。

　　第五章　经费与办公场所

　　第二十三条　本委员会经费从___________________（经营用房经营收入、住户按实际开支分摊）列支。

　　第二十四条　本委员会的经费开支包括：业主大会、委员会的会议费；有关人员的津贴；刻制印章、挂牌费；必要的日常办公费用。
　　经费收支账目可委托物业管理企业负责代管，每季度向本委员会汇报，每年度向业主大会报告。

　　第二十五条　物业管理办公用房应严格按规定用途使用，不得以任何形式抵押、转让、变更或出租、借用给物业管理单位以外的任何单位和个人。
　　物业管理经营用房，应严格按《物业管理委托合同》约定使用。

　　第六章　附则

　　第二十六条　本章程或本章程的修订经业主大会通过后生效。本章程未尽事项，由业主大会补充。
　　业主大会通过的有关本章程的决定，是本章程的组成部分。

　　第二十七条　解散本委员会，须经业主大会讨论决定，并到物业管理行政主管部门注销登记备案。

　　第二十八条　制定和修订的本章程，应报物业管理行政主管部门备案。

　　甲方（卖方）：_________________________________
　　乙方（买方）：_________________________________
　　丙方（中介方）：_______________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。

　　一、当事人情况
　　甲方：[本人/法定代表人]姓名________，国籍________，[身份证/护照/营业执照]号______________，地址_________________，联系电话_________。
　　[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。
　　乙方：[本人/法定代表人]姓名________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_______________，地址_________________，联系电话_________。
　　[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。
　　丙方：[本人/法定代表人]姓名________，联系电话_______________。注册地址_________________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。
　　经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联系电话_________。

　　二、房地产状况
　　房产情况：
　　房屋[所有权/共有权]人名__________________，
　　权属证书号______________，共计_________套，
　　房屋地址_________________________________，设计总层数_________层，
　　本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况__________________。
　　其他设施：附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：__________________。
　　土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况________________________。

　　三、中介服务内容
　　第一条　丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_____________________
　　第二条　丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_____________________

　　四、费用及支付
　　第三条　房屋价款和其他价款总计人民币_______元。其中房屋价款______，房屋装修、设施等价款_______元（详见备注栏清单）
　　乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：______________________________
　　第四条　丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。
　　丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下：
    ______________________________________________________________________
　　第五条　[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补）及其承担方式、支付方式和时限约定如下：____________________________________________________________________
　　第六条　丙方代办有关手续的收费项目（含代缴税费）、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：
    ______________________________________________________________________

　　五、房屋交付
　　第七条　上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下：
    ______________________________________________________________________
　　第八条　上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下：


    ______________________________________________________________________

　　六、权利义务及违约责任
　　第九条　甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。
　　第十条　乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。
　　第十一条　丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。
　　第十二条　房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。
　　第十三条　除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_____________________________
　　第十四条　本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：__________________
　　第十五条　本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：
　　1．丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的_______%补偿协议受害方；
　　2．丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费；
　　3．丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理；
　　4．丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任；
　　第十六条　本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签约之日起______日内应丙方要求提供相应证件。
　　丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。
　　丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约。
　　第十七条　本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

　　七、争议处理
　　第十八条　本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
　　第十九条　房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。

　　八、相关性事宜说明
　　第二十条　本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止。
　　第二十一条　本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_______页，有以下几件：
    _________________________________________________________________________。
　　第二十二条　本协议连同附件一式4份，具有同等效力。
　　第二十三条　本协议自签字之日起生效。
　　备注：___________________________________________________________________