１．房屋出卖方：上海＿＿＿＿＿投资有限公司 （以下简称甲方）
２．房屋买入方：＿＿＿＿＿ （以下简称乙方）
３．房屋买卖标的：＿＿＿＿＿ （１）甲方同意将上海“＿＿＿＿＿中心”大厦内第＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿ 室公寓房屋＿＿＿＿＿套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契 约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示 意图，室内用品清单各一份）。
（２）本买卖契约所涉之“＿＿＿＿＿”大厦地址为上海市＿＿＿＿＿路＿＿ ＿＿＿号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以＿＿＿＿＿万美元中标，获得五 十年有偿使用权（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方购入的公寓房 屋连同相应的＿＿＿＿＿平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定 的买卖范围的房产权和＿＿＿＿＿平方米的土地使用权截止期限为公元＿＿＿年＿ ＿＿月＿＿＿日。
（３）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。hetong.11665.com
４．房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋买卖款项。
５．房屋的移交： （１）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定 的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续 办妥。 （２）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不 论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责 任。
６．管理、维修和其他费用：
（１）“＿＿＿＿＿中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向 各用户进行分摊及收取相应费用。
（２）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用 水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及 大楼房管人员费用等。
（３）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准 另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园 地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设 备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑 和装饰的修复。
（４）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总 费按住户、用户面积平均分摊，另加＿＿＿＿＿％代办手续费。
（５）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位， 请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。
（６）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方 联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。
（７）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后＿＿＿ ＿＿天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰） 滞纳金。
７．房屋维修： 本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质 量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方 责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用 及赔偿损失。
８．房产权和土地使用权转让和再转让： （１）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦 的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市地使用权有偿转让办 法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。
（２）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土 地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切 费用由乙方负担。
（３）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转 移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经 济等纠纷，一切责任由乙方负担。
９．《上海“＿＿＿＿＿中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙 方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。
１０．过户手续办理：
（１）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 （２）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局 分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。
１１．争议解决条款 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。
１２．本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中 华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。
附件：
立房屋买卖契约人：＿＿＿＿＿ 甲方：上海＿＿＿＿＿投资有限公司 乙方：＿＿＿＿＿ 法人代表签章： 法人代表签章： 日期：＿＿＿＿＿ 日期：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿
个人住房商业性借款合同样本
个人住房商业性借款合同
货款种类：__________________________ 合同编号：____________
借 款 人：__________________________ 电 话：____________
住 址：__________________________ 邮政编码：____________
货款银行：__________________________ 电 话：____________
法定代表人：________________________ 传 真：____________
地 址：__________________________ 邮政编码：____________
借款人（ 以下简称甲方）：
贷款银行（以下简称乙方）：
保证人（售房单位，以下简称丙方）：
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）__________________________元。
第二条 借款用途
甲方借款用于向丙方购买________区（县）_______街道（镇）_______路（村）___弄______号________室商品房。
第三条 借款期限
甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四条 贷款利率
根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条 贷款拨付
甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
国际商业合同
买 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________ 国籍：____________
卖 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________ 国籍：____________
买卖双方在平等、互利的原则上，经协商达成本协议条款，以共同遵守，全面履行：
第一条 品名、规格、价格、数量：
单位：____________________________
数量：____________________________
单价：____________________________
总价：____________________________
总金额：____________________________
第二条 原产国别和生产厂：
第三条 包装：
1.须用坚固的木箱或纸箱包装。以宜于长途海运／邮寄／空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。
2.由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。
3.包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。
第四条 装运标记：
卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽 、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运：________________.
第五条 装运日期：____________________
第六条 装运港口：____________________
第七条 卸货港口：____________________
第八条 保险：____________________
装运后由买方投保。
第九条 支付条件：
按下列（ ）项条件支付：
1.采用信用证：买方收到卖方交货通知，应在交货日前15-20天，由________ 银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具100％发票金额即期汇票并附装运单据。开证行收到上述汇票和装运单据即予支付。信用证于装运日期后15天内有效。
2.托收：
货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据，通过卖方所在地银行和买方________ 银行交给买方进行托收。