商品房买卖合同说明
　　1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。　　
　　2、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
　　3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
　　4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
　　5、如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起10日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。hetong.11665.com
　　6、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
　　7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议买受人填写以下两栏内容：
　　移动电话号码：_____________，
　　电子邮箱地址：_____________。
　　8、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_____________。
 
商品房买卖合同
合同当事人：
　　甲方（卖方）：______________________________________________；
　　注册地址：___________________________________________________；
　　营业执照号码：_______________；资质证书号码：_______________；
　　法定代表人：_________________；联系电话：___________________；
　　通讯地址：___________________________________________________；
　　邮编：______________________________________________________；
　　委托代理机构：______________________________________________；
　　注册地址：___________________________________________________；
　　营业执照号码：_______________；资质证书号码：_______________；
　　法定代表人：_________________；联系电话：___________________；
　　通讯地址：___________________________________________________；
　　邮编：_______________________________________________________.
　　乙方（买方）：______________________________________________；
　　住所（址）：_________________________________________________；
　　国籍：___________；性别：___________；出生年月：___________；
　　身份证/护照/营业执照号码：_______________________________；
　　通讯地址：___________________________________________________；
　　邮编：______________________；联系电话：____________________；
　　委托代理人姓名：___________；国籍：____________；
　　住所（址）：_________________________________________________；
　　身份证：_____________________________________________________；
　　通讯地址：___________________________________________________；
　　邮编：____________________；联系电话：____________________.
　　委托代理机构：______________________________________________；
　　注册地址：___________________________________________________；
　　营业执照号码：______________；资质证书号码：________________；
　　法定代表人：________________；联系电话：____________________；
　　通讯地址：___________________________________________________；
　　邮编：_______________________________________________________.
　　第一条项目建设依据
　　甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
　　甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：
　　1、《建设工程规划许可证》
　　　　颁发机关：___________；编号：___________；
　　2、《国有土地使用权证》
　　　　颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；
　　　　编　　号：___________；
　　3、《建设工程施工许可证》
　颁发机关：___________；编号：___________；
　　4、_______________________________________________________。
　　第二条商品房销售依据
　　乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
　　1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，编号为：___________；颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局。
　　第三条合同标的物基本情况
　　乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房（下称该商品房），测绘地址：___________区___________路___________号___________房。
　　该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构；建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。
　　该商品房的用途为___________，层高为___________米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。
　　该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
　　该商品房面积预测算单位：_____________________________________
　　注册地址：___________________________________________________；

 
　　供应商：_______________________
　　零售商：_______________________　　使用说明
   一、适用范围
　　本合同适用于我市行政区域内具有商业零售性质的超市、大型超市、仓储式会员店及便利店与供应商之间就商品进货代销事宜确立的合同关系。   二、词语定义
　　除双方另有约定外，本合同中下列词语应当具有本条所赋予的定义：
　　1．商品代销：是指零售商接受供应商的委托，代理销售商品并按照所代销商品的销售数量和金额向供应商进行结算，同时收取佣金的交易模式。
　　2．零售商：是指直接面向终端消费者提供商品及相应服务的企业法人、其他组织及自然人。
　　3．供应商：是指与零售商建立商品代销关系，委托零售商出售商品，并向零售商支付佣金的企业法人、其他组织及自然人。
　　4．代理人：是指在本合同履行过程中，有权代表供应商或零售商处理订货、验收、入库、销售、退换货、结算等各个环节相关事宜的授权代表。
　 5．订货：是指本合同有效期内，零售商按照本合同约定的原则、流程和方式，要求供应商提供约定代销商品的活动。
　　6．促销服务费用：是指本合同有效期内，供应商因零售商为商品代销提供各种形式的促销服务所应当支付的费用，包括零售商以提供销售通道、宣传服务等名义所收取的佣金之外的全部费用及供应商给予的商品价格折扣。
　　7．对账：是指供应商与零售商之间就代销商品订货、入库、退货、库存、促销服务费等数量和金额进行核对的行为。
　　8．对账日：是指供应商按照本合同及订单约定向零售商提供代销商品后，零售商所指定的某一类商品供应商有规律的核对账目的日期。
　　9．结算：是指零售商根据对账后确定的所代销商品的售出数量、金额、促销费用等，向供应商支付货款并收取佣金的行为。
　　10．结算方式：是指供应商与零售商协商确定的有规律的结账并支付货款的各种方式。
　　11．月结：是结算方式的一种，指零售商按照约定月龄期间代销供应商商品的数量、金额，间隔一定周期后进行该月龄货款结算的方式。
　　12．月龄：是指供应商与零售商共同约定的按月结算中“月”的起止期限。
　　13．月结间隔周期：是指零售商开始代销供应商提供商品的时间满足合同约定的月龄后，至开始办理该月龄内代销商品货款结算之间的期限
　　14．滚动结算：是结算方式的一种，指零售商按照一定期限内代销供应商商品的数量、金额不断滚动进行结算的方式。
　　15．滚动结算周期：是指零售商开始代销供应商提供商品至第一次办理结算的期限，以后的结算依此周期滚动计算。   三、合同文件及组成
　　1．合同文件应当能够相互解释，互为说明。组成本合同的文件如下：
　　（1）本合同
　　（2）代销商品清单
 　（3）双方代理人授权或撤换文书
　　（4）促销服务协议
　　（5）订单及订单确认
　　（6）商品价格变动文件
　　（7）商品交付或验收、入库文件
　　（8）商品退换货文件
　　（9）商品对账文件
　　（10）商品样品及各种附随文件
　　（11）其他文件
　　2．合同履行过程中，供应商、零售商之间有关商品代销、质量、包装等变更事项及违约行为确认的书面协议或文件视为本合同的组成部分
　　3．上述文件形式不限于双方文字协议、通知、信函、传真等，包括零售商通过销售库存微机网络管理系统打印的各种交易、对账记录。
北京市商品代销合同　　甲方（供应商）：_________________________
　　乙方（零售商）：_________________________　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品进货代销事宜协商订立本合同。
　　本合同可适用于乙方总部及其在北京行政区划范围内开设的连锁门店或关联公司（拥有独立法人资格的连锁门店或关联公司就签订及履行本合同的授权书作为本合同的附件），具体包括：   一、代销商品
　　1．代销商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同附件一《代销商品清单》。
　　2．甲方在本合同签订时，应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明，同时提交有关商品生产、代理、批发、进口及专项经营等许可或证明文件。
　　3．上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化，要求价格变动一方应当提前书面通知对方，经对方书面确认后方可调价。价格变动自双方确认的调价日期起生效，适用于该日期后的新订单。
　　4．乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时，需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。
　　5．甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其他说明等。商品应当使用正规条形码，以便于pos机识别；无条形码的商品应当在附件一中说明，同时向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上。
　　6．甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准；甲方提供有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；无国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。   二、代理人
　　1．本合同代理人在其主管或被授权的业务环节中所签署的各种文件、单据，作为双方签订、履行合同的有效凭证。
　　2．双方如变更或撤换代理人，应当以书面形式提前_____日通知对方，委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件二。   三、订货
　　1．乙方向甲方订货，应当提前_____小时发出订单，双方约定的订单形式为：
　　（1）乙方电子商务平台（2）电子邮件（3）传真（4）订货合同（5）其他
　　2．订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、正规条形码、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容。
　　3．甲方收到订单后如不能接受，应当在_____小时内予以明确答复，答复形式同订单形式一致；不予答复的，视为接受订单。如答复中对订单实质内容有修改的，乙方应当在_____小时内表示是否接受，乙方表示不接受则视为订单无效；乙方不予答复的，视为接受修改的订单。

 
　　卖方（以下简称甲方）：______________
　　买方（以下简称乙方）：______________
 
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《微型计算机商品修理更换退货责任规定》等有关规定，经双方协商一致，签订本合同。
　　为使合同内容具体确定，请在选定项目前打√，空置内容请划去。
 
　　一、合同标的及价款
　　乙方向甲方购买下列微型计算机商品，各商品的具体配置详见随机清单：
　　□台式计算机　　品牌_________；型号_________；单价_________元；数量_________台；小计_________元
　　□笔记本计算机　品牌_________；型号_________；单价_________元；数量_________台；小计_________元
　　□台式计算机　　品牌_________；型号_________；单价_________元；数量_________台；小计_________元
　　□其他相关商品
　　1．品名_________；型号_________；单价_________元；数量_________台；小计_________元
　　2．品名_________；型号_________；单价_________元；数量_________台；小计_________元
　　3．品名_________；型号_________；单价_________元；数量_________台；小计_________元
　　以上所选商品的总价款为：人民币（大写）___________________元，即（小写）_________元
　　□赠品_________________________
 
　　二、支付方式
　　双方约定采用下列方式付款：
　　□即时结清货款：合同标的交付时，以　□现金　□信用卡　支付
　　□分期支付货款：合同订立时，首付人民币_________元，以　□现金　□信用卡　□其他方式支付；余款支付方式_________
　　□其他方式：_____________________________________
 
　　三、商品验收与交付
　　（一）验收方式：由甲乙双方共同验收。
　　甲方向乙方说明商品的配置，核对商品品牌、型号和编号，包括附件和赠品，通电调试，保证商品能运行预装的系统软件，符合使用说明书中的配置和产品质量状况，经乙方确认后，验收完毕。
　　（二）交付方式
　　□自提　提货地点________________________________；
　　□送货上门　送货时间：_________年______月______日；送货地址_________________；运费由______方承担。
 
　　四、商品售后服务
　　甲方按照《微型计算机商品修理更换退货责任规定》中销售者的义务向乙方提供质量保证和售后服务；随机附带的保修服务标准若高于《微型计算机商品修理更换退货责任规定》，按照该标准执行。
　　赠品的售后服务见合同附件。
 
　　五、甲方承诺
　　（一）所售商品质量符合国家质量标准或行业标准，符合国家有关的强制性认证规定，技术性能指标与说明书相吻合。商品为首次使用。
　　（二）商品包装符合国家质量标准或行业标准，符合品牌厂商在说明书中规定的包装标准。实物与原包装内的配置清单相符。
 
　　六、乙方须知
　　（一）开票后15天内，应保留商品的原包装和充填物；在质量保证期内，应妥善保存商品的发票、配置清单和三包凭证。
　　（二）品牌产品经过严格的兼容性测试。不应随意改变配置及任意扩充功能。
 
　　七、特别约定
　　在接受硬件维护前，乙方应自行备份保存在硬盘中的数据资料。因硬件维修而造成的数据丢失，责任由乙方承担。
　　甲方特别承诺：在服务过程中，未经乙方允许，不得复制或泄露硬盘中的信息；商品更换回收后，对原硬盘不进行数据恢复。
 
　　八、违约责任
　　（一）若乙方采用分期支付货款方式的：
　　1．甲方未按约定时间交货，每日按合同总价的_______%向乙方支付违约金。甲方逾期_______日未交货的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方全部已付款项，并赔偿乙方所受损失。
　　2．乙方无故拒收商品的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方所受损失。
　　（二）甲方违反本合同第五条的，乙方有权要求退货及返还全额货款；
　　（三）甲方违反本合同第七条第二款，并对乙方造成损害的，乙方有权要求甲方进行赔偿。
　　（四）开票后15天内，若乙方要求退、换商品，但不能提供商品原包装的，由乙方承担相应的包装费。
 
　　九、争议解决方式
　　合同履行中若发生争议，由双方协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。
　　当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第_______种方式解决：
　　（一）向上海仲裁委员会申请仲裁；
　　（二）向人民法院起诉。
 
　　十、合同的生效
　　本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，具有同等效力，其中甲、乙双方各执一份。
 
　　十一、其他约定：______________________________________________________________ 　　附件商品附件清单
名 称型号及规格数 量质保期限            　　注：商品附件在质保期限内可修理或更换。赠品清单名 称数 量质保期限         　　注：赠品在质保期限内，若非人为损坏，可以更换。

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