（暂行） 
　　贷款人（抵押权人）：　　分行 
　　法定地址：　　　　　　　电话 
　　法定代表：　　　　　　　电话 
　　借款人（抵押人）　　　　电话 
　　住址： 
　　本人有效身份证编号： 

　　借款人为购买　　（以下称“房产商”）的　　（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 

　　第一条　贷款币种、金额和期限 

　　１．１　贷款币种： 

　　１．２　贷款最高额为　　元（大写　　元）整。 

　　１．３　贷款期限： 

　　贷款期限为　　年。自一九　　年　　月　　日至一九　　年　　月　　日止。分　　期等额归还。 

　　第二条　利率和利息的计算 

　　２．１　贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加　　个百分点（ＬＩＢＯＲ＋　％）。hetong.11665.com每期计息日的　　的ＬＩＢＯＲ为　　贷款利率的ＬＩＢＯＲ，但每笔放款的第一个计息期的ＬＩＢＯＲ为该贷款发放日的ＬＩＢＯＲ。ＬＩＢＯＲ采用　　个月浮动。 

　　２．２　贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以３６０天为一年。 

　　２．３　结息方式： 

　　第三条　贷款条件 

　　３．１　借款人必须向贷款人提供下列资料： 

　　ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》； 
　　ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》； 
　　ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。 

　　３．２　借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 

　　第四条　提款 

　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 

　　第五条　还款 

　　５．１　借款人应遵照本合同１．３条款规定，按时偿还。 

　　５．２　每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 

　　第六条　提前还款 

    合同编号：_________房字第_________号
    借款单位：_________（以下简称甲方）
    地址：_________
    电话：_________
    贷款单位：_________（以下简称乙方）
    地址：_________
    电话：_________
    担保单位：_________
    地址：_________
    电话：_________
    甲方经_________批准，开发_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。
    一、甲方向乙方借款（大写）_________元，用作开发_________的周转金。附用款计划。
    二、借款期限为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
    三、借款利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。
    四、逾期贷款，加计利息_________％，挪用贷款加罚利息_________％。
    五、甲方以_________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息（附还款计划）。
    六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。
    七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。
    八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。
    九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。
    十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。
    十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。
    十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。
    甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　
    负责人（签字）：_________　　　　　　　负责人（签字）：_________　　　　　　　
    _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
    签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　
    担保单位（盖章）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    负责人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    _________年____月____日
    签订地点：_________

商品房定金协议

房屋代码： 甲方：（卖方）： 住所： 邮编： 法定代表人： 联系电话： 乙方 ( 预订方 )： 联系电话： 住所： 邮编： 证件名称： 证号： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。 第一条 乙方预订 区 街（路） 号《 》项目 幢 层 室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证 （证书号： ），并经 测绘机构预测，该房屋建筑面积为 平方米，套内建筑面积为 平方米。该房屋甲方定于 年 月 日交付给乙方。 第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币 元，总房价为人民币 元，乙方采取 [一次性][分期][按揭] 方式付款。 第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日前到 与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。 第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的； 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的； 2、甲方未遵守第五条约定的； 3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。 第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。 第九条 其他约定。 第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 各执一份。 第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 年 月 日 年 月 日

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