1.0 付款 1.1如果商品运送到纽约的联合国总部（以下简称为联合国），联合国应在收到(a)商品和(b)合同规定的发票和其他文件的30天内付款， (a) (b)不分先后。 1.2如果商品运送到其它地方，除非合同另有规定，联合国应在收到a)卖家商品发票和b)海关运输文件和其它合同规定的文件的30天内付款，(a) (b)不分先后。 1.3除非由联合国另外授权，根据合同，每一批货物应有单独的发票，在这些发票正面的右上角应注明采购批号。 1.4合同中所列价格不能增加，联合国也不付因推迟付款而引起的罚款，除非有书面明确的协议。 1.5在收到货物后，联合国应有充足的时间来检查货物和拒收与合同规定不符的货物。依照合同付款不应视为商品已被接收。 2.0免税：联合国特权与豁免条约（Convention on the Privileges and Immunities of the United Nations）第七章中规定, 对于联合国官方用途的进出口商品，联合国包括其下属机构将免缴所有的直接税以及关税。因此，卖方授权联合国从卖方的发票中扣除代表这类税收的款项。扣除这类税收后的付款为联合国的全额付款。如果任何税收机关拒绝执行联合国的税收减免，卖方应立即与联合国联系，以达成有利于双方的解决方案。 3.0出口许可证：如果商品出口需要出口许可证，那么卖方应具有此类许可证。hetong.11665.com 4.0损失风险：货物按照合同送到以前，商品的丢失、损害或毁坏等风险应由卖方承担。 5.0 商品及包装的完好：卖方应保证商品及其包装符合规格，能在正常情况下以及联合国明确要求的情况下正常使用，在产品工艺和质量上没有差错。卖方应同时保证商品包装或外包装足以牢固，能保护该商品。 6.0 联合国的权力 如果因卖方没能按条款规定执行合同，包括但不仅限于未能取得相应的出口许可证或未能按约定时间运送全部或部分货物，联合国在给卖方容许改正的合理时间，容许其改正之后通知并可以行使以下任何权力： 6.1从其它供应商购买部分或全部的货物，同时联合国要求卖方负责由此产生的多余的费用。联合国行使该项权力目的是为了减少自己的损失。 6.2拒绝接受部分或所有的货物。 6.3终止此合同。 7.0 受让与资不抵债 7.1除非得到了联合国的书面允许，卖方不得将此合同或合同的部分或此合同所规定的卖方的权利与义务进行受让、转让、许诺或以其它方式处理。 7.2 如卖方出现破产，或由于卖方破产而导致卖方控制改变，联合国可以在不损害其它利益的情况下，书面通知卖方终止此合同。 8.0联合国名称和标记的使用：卖方不得以任何目的使用联合国名称、标记、联合国正式图章或联合国的缩写。 9.0禁止广告卖方不得以广告或其它任何形式公布为联合国提供商品及服务。 10.0 仲裁：任何由于合同或与合同相关的争论或赔偿要求，以及任何形式的违约，都应依据UNCITRAL的仲裁法规加以解决，通过直接谈判解决的情况除外。签约方应服从对此类争论或赔偿要求的仲裁结果。 11.0 特权和豁免权：任何出现在基本条件和合同中的条款都不应被视为联合国及其下属机构对其特权和豁免权的弃置。

房地产联合开发合同

甲 方：____________________________________

    地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

    法定代表人：____________ 职务：____________

    乙 方：____________________________________

    地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

    法定代表人：____________ 职务：____________

    根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

    第一条  项目内容及规模

    总投资及资金筹措：

    总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。

    第二条  合作及经营方式

    合作方式：

    各方负责：

    甲方：

    乙方：

    经营方式：

    第三条  资金偿还及占用费

    资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行____ 。

    最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

    第四条  财务管理

    1.成本核算范围：

    2.决算编制：

    3.财产清偿：

    利润分配：

    第五条  违约责任

    第六条  其他

    1.该项目资金在____行开户管理。

    2.____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

    3.____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

联合国采购货物合同的基本条款

联合国采购货物合同的基本条款
联合国采购货物合同的基本条款
　　a．付款
　　1．如果商品运送到纽约的联合国总部（以下简称为联合国），联合国应在收到（a）商品和（b）合同规定的发票和其他文件的30天内付款，（a）（b）不分先后。
　　2．如果商品运送到其它地方，除非合同另有规定，联合国应在收到a）卖家商品发票和b）海关运输文件和其它合同规定的文件的30天内付款，（a）（b）不分先后。
　　3．除非由联合国另外授权，根据合同，每一批货物应有单独的发票，在这些发票正面的右上角应注明采购批号。
　　4．合同中所列价格不能增加，联合国也不付因推迟付款而引起的罚款，除非有书面明确的协议。
　　5．在收到货物后，联合国应有充足的时间来检查货物和拒收与合同规定不符的货物。依照合同付款不应视为商品已被接收。
　　b．免税
　　联合国特权与豁免条约（conventionontheprivilegesandimmunitiesoftheunitednations）第七章中规定,对于联合国官方用途的进出口商品，联合国包括其下属机构将免缴所有的直接税以及关税。因此，卖方授权联合国从卖方的发票中扣除代表这类税收的款项。扣除这类税收后的付款为联合国的全额付款。如果任何税收机关拒绝执行联合国的税收减免，卖方应立即与联合国联系，以达成有利于双方的解决方案。
　　c．出口许可证
　　如果商品出口需要出口许可证，那么卖方应具有此类许可证。
　　d．损失风险
　　货物按照合同送到以前，商品的丢失、损害或毁坏等风险应由卖方承担。
　　e．商品及包装的完好
　　卖方应保证商品及其包装符合规格，能在正常情况下以及联合国明确要求的情况下正常使用，在产品工艺和质量上没有差错。卖方应同时保证商品包装或外包装足以牢固，能保护该商品。
　　f．联合国的权力
　　如果因卖方没能按条款规定执行合同，包括但不仅限于未能取得相应的出口许可证或未能按约定时间运送全部或部分货物，联合国在给卖
方容许改正的合理时间，容许其改正之后通知并可以行使以下任何权力：
　　1．从其它供应商购买部分或全部的货物，同时联合国要求卖方负责由此产生的多余的费用。联合国行使该项权力目的是为了减少自己的损失。
　　2．拒绝接受部分或所有 的货物。
　　3．终止此合同。
　　g．受让与资不抵债
　　1．除非得到了联合国的书面允许，卖方不得将此合同或合同的部分或此合同所规定的卖方的权利与义务进行受让、转让、许诺或以其它方式处理。
　　2．如卖方出现破产，或由于卖方破产而导致卖方控制改变，联合国可以在不损害其它利益的情况下，书面通知卖方终止此合同。
　　h．联合国名称和标记的使用
　　卖方不得以任何目的使用联合国名称、标记、联合国正式图章或联合国的缩写。
　　i．禁止广告
　　卖方不得以广告或其它任何形式公布为联合国提供商品及服务。
　　j．仲裁
　　任何由于合同或与合同相关的争论或赔偿要求，以及任何形式的违约，都应依据uncitral的仲裁法规加以解决，通过直接谈判解决的情况除外。签约方应服从对此类争论或赔偿要求的仲裁结果。
　　k．特权和豁免权
　　任何出现在基本条件和合同中的条款都不应被视为联合国及其下属机构对其特权和豁免权的弃置。
　　采购服务的基本条件:
　　1．0法人地位：签约方应被视为具有独立法人地位的签约人与联合国签约。任何情况下，签约方的工作人员和分包人都不应被视为联合国的雇员或代理人。
　　2．0指令源：在履行合同中规定的服务工作时，签约方不应寻求或接受联合国以外的任何权力机构的指令。签约方应避免任何有损于联合国的行为，履行合同并尽全力维护联合国的利益。
　　3．0签约方对雇员应负的责任：签约方应对其雇员专业和技术水平负责，并根据合同所需挑选能可靠有效地完成合同任务的雇员，他们应尊重当地的风俗习惯，具备高尚的品格和优秀的职业道德。
　　4．0转让：卖方不得将合同的任何部分或卖方的任何权利，利益或责任转让，委派，许诺，安排给其他人，除非有联合国书面同意。
　　5．0分包：如果签约方需要将服务分包，那么签约方必须预先取得联合国对分包人的书面同意和认证。联合国对分包人的认可并不解除约方的根据合同所应承担的责任。与分包人所签协议必须和联合国所签合同条款一致。
　　6．0官员不能渔利：签约方必须保证，没有任何联合国的官员收受或将收受由签约方提供的任何与合同及其签订有关的直接或间接利益。签约方同意，违背这条规则等同于违背合同的根本规则。
　　7．0保障：如果因签约方及其雇员和转包 人执行合同而产生了任何后果，签约方都需保证联合国以及联合国官员、代理人、公务员和雇员不受到法律起诉，不承担赔付要求和任何性质的责任，保障他们的利益，并且由签约方支付由此产生的一切费用。这条规定也适用于如处理工人赔偿要求及责任和有关专利发明创造等事宜。
　　8．0第三方责任保险：
　　8．1签约方应对自己的财产和执行合同所需设备进行投保和续保。
　　8．2签约方应提供并延续必要的工人赔偿保险或这类保险的等同物，用于支付因执行合同带来的人身伤害和死亡赔偿。
　　8．3签约方应提供并延续足够数额的责任保险，用于赔付在提供合同规定的服务时产生的第三方伤亡或第三方财产损失，或因执行与合同有关的工作时，签约方、签约方的雇员、代理人或分包人操作自己的或租用他人的车、船、飞机或其它设备时产生的这类损失。
　　8．4除工人赔偿保险外，此款下所有的保单都应：
　　i）将联合国作为附加被保险人；
　　ii）323包含债权转让弃权书，放弃不利于联合国的向担保方的债权转让；
　　iii）在作出有关保险项目的取消或改变的30天前，确保联合国收到保险公司的书面通知。
　　8．5签约方应按要求向联合国出具本款下规定的充足投保证明。
　　9．0抵押权/扣押权：签约方不允许将本身对任何人的工作或材料欠款抵押/扣押权列入于政府办公室或联合国档案。
　　10．0设备所有权：任何由联合国提供的设备和供应其处理权属于联合国，在合同结束之后应或在签约方不再需要此设备时归还联合国。除正常磨损外，这些设备在归还时应保持原样。签约方负责向联合国赔偿除正常磨损以外的设备损坏。

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